【いざというときに困らない相続と遺言の基礎知識】

 

【いざというときに困らない相続と遺言の基礎知識】
平成27年2月18日（水）午前10：00～12：00

板橋区消費者センターの講座の講師にと、
昨年に引き続き、今年も声を掛けて頂きましたので、

喜んで、お引き受けしました！



既に募集は始まっており、お席の残りはあと僅かとのことですが、

もしご興味がございまいしたら是非ご参加下さい。



まぁ、講師が講師ですので大したことは出来ませんが、

会場の雰囲気は、非常に和やかな感じになると思いますので、

あまり気負わず、ご参加頂ければ幸いですヽ(^。^)ノ



皆さんにとって有意義な時間となりますよう頑張りますので、

参加者の皆さんも、ご協力の程よろしくお願い致します(^^♪

ご無沙汰しております！

今年も残すところあと少しですね～ヽ(´ー`)ﾉ



「送る月日に関守なし」

一日一日、緊張感をもって過ごしているつもりですが、

本当に早く感じます…。

 

今年も色々ありました。

仕事でありえない失敗をして、過去最大に凹んだこと。

諦めかけていた数年掛かりの仕事が無事終わり、

ご依頼者さんと一緒に歓喜し、

夜中にひとり、事務所で絶叫したこと。



色々ありながらも、なんとか無事に過ごすことができました。

まずは、過ぎ去った日々に感謝、感謝です。

本当にありがとう。



そして、これから迎える新しい日々、

ボクは心待ちにしておりました。



形になりそうでならなかったこと、

あと一歩の踏んばりが足りず結果が出なかったこと、

いくつもあります。



でも、今までは、形さえ見えなかった。

二歩も三歩も足りてなかった。



うん。

少しずつ近づいている実感がアリます。



待ちに待った新年、すぐそこにいます！

楽しみでなりません(^^♪





みなさんの今年一年はいかがでしたか？？

充実した一年でしたか？？

素敵な一年を過ごされましたか？？





「光陰矢の如し」

確かに時間は矢のように過ぎていきます。

でも、新しい時間もすぐに来てくれます。



それを、新たな気持ちで迎えられるか。

新たな気持ちで頑張れるか…。



来年一年、楽しく勝負してみようと思います！！





みなさんの新しい一年が、

素敵な一年となりますように～（＾○＾）／

♪～ザ・クロマニヨンズ【炎】～♪
youtu.be/E-tcy_tmAX0

 

 

【いざというときに困らない相続と遺言の基礎知識】



私ごとで恐縮ですが、来る２月２０日（木）、

とある講演会で講師を務めることになりました。



http://www.city.itabashi.tokyo.jp/c_kurashi/003/003930.html

 この講演会は、板橋区の消費者センター主催のもので、

『区民のくらしに役立つ講座』をテーマに、

定期的に開催しているそうなのですが、

「今回は、”相続”に関する講座を！」ということで、

その講師の依頼が、東京司法書士会の板橋支部を通じてありました。



「具体的な内容は、すべてお任せしますので、

最近、特に関心が高い“相続”や“遺言書”について、

事例を挙げて色々とお話し頂ければ」とのこと。



「是非！」と言って頂ければ、

頑張るしかありません（笑）





で、先日の１月２０日（月）、

この講演会の受講の受付が、朝９時から開始だったのですが…。

なんとですね…(^_^;)



「９時から電話が鳴りっぱなしで、

ほんの１時間で定員の４０名が埋まってしまいました！」

と驚きのご報告がっ(゜o゜)



嬉しいような、困ってしまうような…。

だって、満員の会場の壇上に立つなんて、

想像するだけで緊張しますもん…(^_^;)





ちなみに、この講演会の日「２月２０日」は、

いくつかの提案日の中から、こちらで指定させて頂きました。



さて、何の日でしょう？



はい。

実は、なんとですね！？

あの「長嶋茂雄、アントニオ猪木、志村けん」の誕生日なのです！！



この御三方、それぞれ、昭和１１年、１８年、２５年の、

まさに「２月２０日」に、お生まれになったというのです！！



「元気ですかっー！！」

いや、スゴくないですかっー！？

この顔ぶれっヽ(^。^)ノ



ボクは、このことを知った時から、

この日には、何かあるのではないか？と、

見えない力が働いているのでは！？と、

いまだに思い込んでいるのです（笑）



ちなみに、ちなみに、

THE BLUE HEARTSの真島昌利（マーシー）と、

ニルヴァーナのカート・コバーンもこの日が誕生日なのですが…。

すみません。

キリがありませんね…(^^♪





それでは、

いざというときに困らないためにも(^_^;)、

事前準備をしっかり整えて、当日に臨もうと思います。



この度の講演会は、申込み順ということでしたので、

申込みが間に合わなかった方もいらっしゃったかと思いますが、

是非是非、また別の機会でお会いできれば幸いです。



良き講演会、実りあるセミナーになりますよう、

当日は、お越し頂いた４０名（＋１人←ボク）の、

全員で頑張るつもりですので、参加者の皆さま、

ご協力の程よろしくお願い致します(^^)v





みんなで、がんばろう！！

いたばしー！！

 

ご無沙汰しております(^.^)

皆さん、お元気ですか？？



今年もとうとう最後の日を迎え、

残すところ、あと数十分となりました…。
 

東京の大晦日は、天気も良くとても暖かい一日でした。

ありがたや、ありがたや。



今年も色々ありました～。

良い事も～(^O^)／、良くない事も…(^_^;)

皆さんも色々ありましたよね。





ボクは、今年の年越しも、事務所で過ごすことにしました。

さっき、一旦家に帰って、今年最後のお風呂に入ってきました。

いつもより、少しだけ長めに入りました（笑）





今、事務所の中はとても静かです。

事務所の外も、ともて静かです。



時計の針は気になるものの、

まるで、少しだけゆったり時間が流れてるように感じます。

ボクの心も、いつもより、少しだけ穏やかな気がします。



あとは、“どん兵衛”を食べて、年を越すだけ！

気持ちの余裕でしょうか？

それとも、今さら、これ以上は欲張れない…。

という、諦めからでしょうか（苦笑）



去年のブログにも書きましたが、

なぜ、いつもこんな時間が過ごせないんでしょうかね？

なんで、いつも追い立てられて、セカセカしてるんでしょうかね？？



んんん…。





ふ～

まっ、いっか（笑）





明日は、ラジオ体操に行って、

朝一番に映画館で映画を観る予定です。

そう、ここ数年の“おやくそくコース”です。



そして、

また一年頑張らんといけんですね！



頑張り方は色々ありますけど、

頑張れる時も、頑張れない時も、やっぱりありますけど、

やっぱり、頑張らんと、もったいないですもんね。



自分が好きな自分でいたいですもんね(^.^)





来年が楽しみです。

うん、きっと良い一年になります。







最後に、

ボクと関わって頂いた、ありがたい皆さま。

お付き合い頂いたありがたい皆さま。

今年一年、色々とお世話になりました。

改めまして、本当にありがとうございました。



そして、来年一年もよろしくお願いします！





楽しい一年になりますよう、

お互い、頑張りましょーう！！



ニッコニコーっ☺





あれっ、こんな時間！？

どん兵衛、間に合うかな？？



ではでは、お先に頂きま～す（笑）

ボクは、太田さんの家に遊びに行ってきました。



今年の５月に一緒に高尾山へ行ったきり、

約４か月振りでした。





実は、約２月前の日曜日、

ボクは、太田さんの家へ遊びに行く約束をしていました。



しかし、当日の朝７時過ぎ、

太田さんの息子さんからメールが来ました。  
「ごめんさない。

母親が体調が良くないそうなので、病院へ連れて行きます。

今日、遊びに来てもらう予定だったそうですが、

延期してもらっていいですか？」

と…。



「もちろん…」と返信したところ、

お昼過ぎに、またメールをもらいました。



「めまいがひどいということで病院に行ってきました。

今は落ち着いています。

楽しみにしていたので、時間がありましたら、またお願いします。」



これまでの太田さんとの長い付き合いの中で、

初めてのことでした…。





次の日、太田さんに電話をしてみました。



「おにいちゃん、昨日は急に悪かったね…。

せっかく時間を作ってくれたのにごめんねぇ。

でも、もう元気になったからね。

また遊びに来てくれる？」



「もちろん（笑）」



ただ、太田さんの電話の声は、

あまり元気そうではありませんでした。





それからしばらくして、

ボクは、太田さんに電話をしました。


「太田さん、この前は、大変だったね。
でも、元気になって良かったよ～！！
この前行けなかったから、また遊びに行こうと思うんだけど、
来週の土日とかは大丈夫？」


「うん。大丈夫だけど、来週だとちょっとあれだから、

もうちょっと先にしてもらっていい？

９月１４日の土曜日はこのあたりの町内会のお祭りだから、

そのときに来て、一緒に見に行こうか」



初めてでした。

太田さんが予定を先延ばしにしたこと…。





いつもなら、

「今週も来て、来週も来ればいいじゃない！」とか、

「来週になったら、私は生きとるか分からんよ～」とか、

言ってるはずなのに。


体調が思わしくないんだなぁ…
と思いました。







久々に会った太田さんは元気そうでした。



開口一番、いつものように、少しイジワルっぽく、

「おにいちゃん、今日のこと、よく覚えてたなぁ～。

すっかり忘れてるかと思ってたわ～（笑）」



ただ、驚いたことに…、

太田さんは、家の中でも杖をついていました。



「あっ、これ？室内用の杖なの」って…。





これまでも、高尾山に行くときには、杖を持って行ってました。

「本当は杖なんかなくても平気なんだけどね」

「なんか、年寄りみたいで恥ずかしいわぁ」

「でも、息子に怒られるの。

コケて怪我でもしたら、面倒をみるのが大変なんだぞ！って（笑）」



「私は足腰だけは強いのよ。これも、高尾山のお陰だよ」

出会った頃から、ずっと、そう自慢してたのに。

テーブルの上には、お昼ご飯が用意してありました。

いつものように、テイクアウトのお寿司です。



一緒に食べながら、色々な話をしました。



近くのドラッグストアが配達をしてくれて助かること。



買い物に行けないときは、

お惣菜屋さんから出前を取ることにしたこと。

美味しくないときは、自分で味付けをし直すこと。



あの日、めまいがして、病院へ行ったときのこと。

夜中じゅう、めまいがしながら、
朝まで誰にも連絡することができなかったこと。
夜中じゅう、怖かったけど、
朝、息子が飛んで来てくれて嬉しかったこと。

その中で、太田さんはこんなことを言ってました。



「長く生きることは大変なことだよ」って。


「長生きなんて何の自慢にもならない。

人に迷惑掛けながら生きたって、それは不幸なことだよ」って。



「この前は、掛布団と敷布団、全部で５つも布団を捨てたのよ。

役所へ電話したら、1500円分のシールを買うんだってね？簡単なことだよ」


「まだまだ捨てるものがたくさんある。着ない服もどんどん捨てるの。
そんなに服ばかりあっても、どこへ着て行くのよ」

「片づけてから死なんと、悪いから…」



「私も、あと２年…」







その後、昼寝をしました。

いつからか、食後は一緒にお昼寝をするのが習慣になりました。





夕方、太田さんは、薬を一錠飲みました。

めまいの薬だって言ってました。



ひょっとすると、ボクといる間に、

ちょっとめまいがしたのかも知れません。



ただ、その薬を飲んで、太田さんは気分が悪くなったらしく、

「おにいちゃん、悪いけど、ちょっと横になってもいい？

せっかく来てくれてるのに悪いなぁ～」

そう言いながら、３０分くらい横になっていました。



その間、分からないながら、その薬をネットで調べたところ、

確かに、めまいの薬で、「耳鼻の血流を増やすことによって、

回転性のめまいを和らげる」というものでした。



そして、そこには、「副作用として、嘔吐、気分が悪くなることも…」

と書いてあったので、起きてきた太田さんにそのことを伝えてみました。



そうしたら、安心したようで、

「なんだ、やっぱり薬のせいだったんだね…。

それなら、もう大丈夫。気分も良くなったから。」



「じゃ、この薬は、何の薬か分かる？」

と、たくさんの薬をテーブルの上に…。



「え～っ、太田さん、

それは、病院の先生に聞かんとダメよ」



「私なんかがそんなことを聞いたら、

お医者さんが気を悪くするわ」



「そんなことないって！」

そこには、「めまいの薬」
「血圧を下げる薬」「血栓を防ぐ薬」

「血液中のコレステロールを減らす薬」がありました。

「おにいちゃん、飲んでも大丈夫そう？？」

「えっ…？」

結局、その日のお祭りには、
出掛けることができませんでした。

帰りがけ、太田さんに聞いてみました。
ちょっと悩んだけど、やっぱり聞いてみました。

「太田さん！今度の高尾山はいつ行くかね？？
暑がりの太田さんは、涼しくなってからがいいよね～（笑）」

「んん…、
最後にもう一回、行けるといいけどなぁ」

最後に？
そんな心細そうな太田さんは初めてでした…。

太田さんは、今、８８歳です。

太田さんは、これまでも決して歳のことを口にしませんでした。

「おにいちゃんが聞いたら、お化けだと思ってビックリするわ」と、
絶対に教えてくれませんでした。

数年前、息子さんから聞いて驚きました。
ボクは、もう10歳くらいは若いと思っていましたから。

だから、太田さんのいう「あと２年」というのは、
そう、そういうことなんです。

太田さんは、ずっとひとりだったんだと思います。
若くしてご主人を亡くされ、女手ひとつで息子さんを育てられ、

そのひとり息子さんがご結婚されたことで、

「結婚したら他人」

「息子には息子の生活がある」

「息子にも余計な心配は掛けられない」

「誰にも迷惑を掛けずに生きていく」
「これからは、ひとりで生きていくんだ」って。

すごく心細かっただろうなって思う。

「おにいちゃん、
よく、“死ぬのが怖い”とかって言うでしょう？
でもね、私なんかこの歳になると、死ぬことなんか全然怖くないのよ。
知らない間に、サバっと死ねたらそれは幸せなこと。
そんなことよりも、動けなくなって誰かのお世話になったりしたら、
そんな惨めなことはないのよ。
私は、そのことの方がよっぽど怖い」

今回も、ボクは、太田さんからこう言ってもらいました。

「おにいちゃん、
おにいちゃんはどうしてそんなにいい子なの？
忙しいのに、こんなババアのところに遊びに来てくれて。
高尾山にももう何回も一緒に行ってくれて。
私はね、おにいちゃんのことを神様からの贈り物だと思ってるの。
だから、私は、おにいちゃんのお母さんに、ありがとうって言いたい。
こんないい子を育ててくれてありがとうって。
私みたいおばあさんに会わせてくれてありがとうって。
おにいちゃんのお母さんは、とても寂しいと思うよ。
こんないい息子と離れ離れで。
おにいちゃんは、大切に育てられたんだなぁ
じゃないと、こんないい子にはならんよ。
おにいちゃんみたいないい子はこの世の中にはおらん。
私は、人生の終わりに、おにいちゃんみたいないい人に出会えて、
世界一の幸せ者だと思ってる。
感謝せんと罰があたる。
この写真、お母さんに送ってあげて、
こんなババアが、大切な息子のお世話になって悪いなぁって伝えて欲しい」

太田さん、あなたは凄い。
あなたみたいな人こそいない。
あなたに出会えたボクこそが幸せ者。
だから、ありがとうはボクの方。

ありがとう。
ありがとう。
本当に感謝しています。

だからお願い、
ずっと元気でいて欲しいです。


神様、

お願いします。

 １年、365日！！



最近では、至るところで、

「はぁ～、もう一年の半分が過ぎちゃったなぁ～

月日が経つのは、本当に早いなぁ～」

なんて声を聞きますが…(^_^;)
 

ただ、この司法書士なんて仕事をしておりますと、

やはり、毎年この時期に行われる試験が終わらない限り、

なんだか区切りがつきません。



そう、7月の第一日曜日の7月7日、

ド晴天で迎えた七夕の本日は、

一年に一回の司法書士試験の日なのです。





午前中が、9時30分から11時30分の2時間

午後からは、1時から4時の3時間の計5時間…。


受験生のみなさん、
暑い中、本当にご苦労様です…(^^)v





ボクの知り合いもたくさん受験しています。

友達も、昔の同僚も、ご依頼者さんも、

アメブロを通してやり取りをさせて頂いている方も、

そして…、うちの事務所のスタッフくん。



特にスタッフくんとは、

多くの時間を一緒に過ごしていますので、

やはり、とてもとても気になります（＾－＾）



ボクも、昨日の夕方から、急に緊張し出しちゃって、

なんだか、こう、も～、ん～、って、変な感じでした…(^_^;)





日頃、彼とは試験の話しは一切しません。

ボクも、敢えて、聞きはしませんし、

彼自身も、試験のことは口に出しません。



今から約3カ月前、

「今年の試験の対策はどうする？」

と、試験までの勤務時間を調整する時に話してからというもの、

それ以降、試験のことは、お互いに一切口にしませんでした。



なので、頑張っていたことは、信じて疑いませんが、

勉強が順調だったのか、どうかは分かりません。





この前の木曜日のお昼、

「なんだったら、明日、休みますか？」って聞いてみました。



そしたら、

「いや～、大丈夫ですよ。」って。



結局、半ば無理やり？休んでもらいましたけど、

彼は、そういう男なんです(笑)





ボクは、昨年も、その前の年も、

この日には、事務所でブログを書いています。



そこでは、続けて、

「試験に合格したからといって、
バラ色の人生は待ってはいないと思います。」と書きました。

（って、今年も書いちゃいましたけど…）



でも、それは、やっぱり事実です。





その中で、彼が、ボクと一緒に仕事をしながら、

「どうしても司法書士になりたい！」って思う要素ってあるんだろうか？？



「こいつみたいになりたい！」とか、

「こいつの下でなんかやってられない！」とか、

なんか、彼にとっての強いモチベーションになるものなんてあるんだろうか？？





昨日の夕方、彼にメールを送りました。




そしたら、

「諦めずに頑張ります！」とメールをくれました。



そう、諦めない。

最後まで、絶対に諦めない。
せっかっく、一生懸命頑張ってきたんだから。







さてさて、今年も4時になりましたね。

長丁場の試験が、ようやく終わりました。



最後まで、諦めないで頑張れたかな？？





いやぁ～、

といあえず、今日は朝から１日中、本当にお疲れ様でした！！



酒を飲むのも良し！

自己採点するのも良し！！

一人でしんみりするのも良し！！

すべてを忘れるのも良し！！



息をたくさん吸って、たくさんハイて、
開放感を存分に感じながら、ゆっくり休んで下さい。



そして、

明日から、またよろしくね(^。^)ノ





本当に本当にお疲れさま。

先週末、財布の中身を整理していたら、

ひとつ目は、もちろん「歩き！」

前回のブログで画像をUPした、最寄りの駅前の桜ですが、

さすがに、先週末の強い雨と強い風で、
その殆どが散ってしまいました…。


電車の乗るたび、この満開の桜の花の下を通りながら、

どことなく贅沢な気持ちを感じていたボクとしては、

やっぱり、残念で、やっぱり、寂しい気も…。



ただ、ここ中板橋駅前には、これまでの間、
満開の花を咲かせていた薄いピンクの桜の木を引き受けるべく、

そのすぐ隣に、少しだけ濃いピンクの桜の木がいましてね…。

で、今まさに！！
その濃いピンクの桜の花が満開なのです(^^)/

（画像奥）




咲いては、散り

終わっては、始まる

バトンタッチ



なので、

またしばらくは、贅沢な気持ちを感じられそうです。

ありがたや、ありがたや(*^_^*)

不動産登記に関する登録免許税について！！

～租税特別措置法84条の5の廃止～
www.moj.go.jp/MINJI/minji05_00146.html

登記（不動産の登記も、会社の登記も）は、
オンライン（インターネット）で申請することができます。

それまでは、ペーパー（紙のみ）の申請でしたし、
直接、法務局に持参しないといけませんでした。

ただ…。
 
管轄の法務局が近くだと、いいんですけど、
別荘とか、実家とか、遠距離にある不動産登記の場合だと、
その現地の法務局まで、実際に行かなくてはいけませんでしたから、
結構大変でした。

ボクも、以前（修業時代に）勤めていた事務所では、
朝一番で新幹線に乗り込み、東北とか九州の法務局に行ったことがあります。
当然、日帰りで…(^_^;)

でも、それはいいんです。
仕事ですから…。
たまの出張も嬉しかったし（＾－＾）

ただ、問題がありましてね、
それは、その旅費とかが、全部、お客さんの負担になることなんです。
結構な負担になりますよね…。

それがオンライン申請の場合だと、
全部、不要！！

さらに！

そう、このオンライン申請には、
もうひとつ、いい事がありました。

登録免許税が、割引されていたんです。
1件の登記につき、最大5,000円も！
仮に10件あれば、5万円も節約できましたから、
結構、違いますよね！！

会社の設立なども適用されていました！
通常、15万円もかかるところ、14万5,000円でしたから、
かなりのお得感！！

ただ、この特別軽減措置、
先週末（平成25年3月29日）をもって終了してしまいました…。

延長してくれると思ってたのですが。
残念です…(*_*;

うちの事務所では、
ほぼすべての登記をオンライン申請でやっていますので、
減税の適用がなくなったのは、ちょっと、いや、かな～り残念です…。

また、復活してくれ～っ(^^)v

不動産登記に関する登録免許税について！！

～租税特別措置法72条の延長～
www.moj.go.jp/MINJI/minji05_00146.html

不動産の名義を変更するときには、
登録免許税という税金の負担が必要になりますが、
この税金は、不動産の価値（固定資産の評価額）に応じて計算することになります。

例えば・・・。
 
評価額が1,000万円の不動産を購入した場合、
（評価額×0.02なので）＝20万円！！と、かなりの高額です。

ただ、“土地”の名義変更については、期間限定で軽減措置というのがありました。
その軽減措置の期間は、税率が、0.02 ⇒ 0.015（15／1000）ということで、
評価額が1,000万円の場合は15万円となり、
なんと！！5万円もお得！！

ただ、その軽減措置の期間が、
平成25年3月31日をもって終了する予定でした…。

が、延長されました（＾－＾）/
平成27年3月31日まで延長されるようです！！

まっ、だからって、この期間中にたくさん土地を買おう！！
って、わけにはいきませんが…(^_^;)

なお、“建物”については、この期間中も×0.02のままです。

また、不動産を相続したことにより、その名義を変更する場合は、
評価額×0.02でも、×0.015でもなく、×0.004となりますので、
例えば、1,000万円の不動産を相続した場合の登録免許税は、4万円です。
（相続の場合は、土地も建物も同じです）

購入した場合、安くなったとしても15万円ですから、
相続した場合の4万円とは、かなりの違いですよね。