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本日は、高尾山からの帰宅RUNに挑戦してきました

朝5時過ぎ、最寄駅の中板橋から電車で高尾山口まで向かい、高尾山口着の7時過ぎ、多くの登山客に背を向けて、自宅の中板橋へ向かって約45キロの帰宅RUNスタートです！

実は、10日前にもほぼ同じコースを走っているため、今回は道に迷うことなく約4時間で帰って来れました！

とは言うものの、暑かったり寒かったり雨が降ったりで、高尾山から中板橋への道のりはとっても長かったです

せっかくなので次回は登山を楽しみたいと思います

2021年、明けましておめでとうございます

昨年はオリンピックYearで活気に満ちた一年になるはずだったのですが、見事にコロナコロナの一年になってしまいましたね…

モーモー、それはそれは残念でなりませんが、終わったことは仕方ありません！そして、コロナが落ち着くにはまだしばらく時間が掛かりそうです。気持ち新たにしっかり前を向いて、今年一年を頑張っていきましょう

今年は丑年、私は年男になります

モーモー言いながら地道に頑張って参りますので、皆様、今年もどうぞよろしくお願い申し上げますo(^▽^)o

「いざというときに困らない相続と遺言の基礎知識」

こちらの講座も今回で6回目。

板橋区の担当者さんの話では、今回も予約開始日の午前中に定員の50名が埋まってしまったそうです…( ´艸｀)

回数を重ね、私も少しは慣れてきたものの、今回は相続法の改正点（配偶者居住権・自筆遺言書の簡略化等）の解説もあり、前回より緊張して当日の朝を迎えました。が、始まったらあっという間！何とか無事に終えることができました。ホッ…(´ー｀*)

講座終了後もたくさんの質問を頂き、皆さん、非常に熱心でした！また機会を頂ければ、頑張りたいと思います

ご参加くださいました板橋区の皆さん、本当にありがとうございました！！

「いざというときに困らない相続と遺言の基礎知識」

板橋区の区民講座、今年もやらせて頂きます(´∀｀)ﾋﾞｼｯ!

今回は相続法の改正も含まれるため、勉強しながら資料も作り直し。出来るだけ分かりやすくお伝えしたいと思いますので、よろしくお願いします

不動産登記に関する登録免許税について！！

～租税特別措置法84条の5の廃止～
www.moj.go.jp/MINJI/minji05_00146.html

登記（不動産の登記も、会社の登記も）は、
オンライン（インターネット）で申請することができます。

それまでは、ペーパー（紙のみ）の申請でしたし、
直接、法務局に持参しないといけませんでした。

ただ…。
 
管轄の法務局が近くだと、いいんですけど、
別荘とか、実家とか、遠距離にある不動産登記の場合だと、
その現地の法務局まで、実際に行かなくてはいけませんでしたから、
結構大変でした。

ボクも、以前（修業時代に）勤めていた事務所では、
朝一番で新幹線に乗り込み、東北とか九州の法務局に行ったことがあります。
当然、日帰りで…(^_^;)

でも、それはいいんです。
仕事ですから…。
たまの出張も嬉しかったし（＾－＾）

ただ、問題がありましてね、
それは、その旅費とかが、全部、お客さんの負担になることなんです。
結構な負担になりますよね…。

それがオンライン申請の場合だと、
全部、不要！！

さらに！

そう、このオンライン申請には、
もうひとつ、いい事がありました。

登録免許税が、割引されていたんです。
1件の登記につき、最大5,000円も！
仮に10件あれば、5万円も節約できましたから、
結構、違いますよね！！

会社の設立なども適用されていました！
通常、15万円もかかるところ、14万5,000円でしたから、
かなりのお得感！！

ただ、この特別軽減措置、
先週末（平成25年3月29日）をもって終了してしまいました…。

延長してくれると思ってたのですが。
残念です…(*_*;

うちの事務所では、
ほぼすべての登記をオンライン申請でやっていますので、
減税の適用がなくなったのは、ちょっと、いや、かな～り残念です…。

また、復活してくれ～っ(^^)v

不動産登記に関する登録免許税について！！

～租税特別措置法72条の延長～
www.moj.go.jp/MINJI/minji05_00146.html

不動産の名義を変更するときには、
登録免許税という税金の負担が必要になりますが、
この税金は、不動産の価値（固定資産の評価額）に応じて計算することになります。

例えば・・・。
 
評価額が1,000万円の不動産を購入した場合、
（評価額×0.02なので）＝20万円！！と、かなりの高額です。

ただ、“土地”の名義変更については、期間限定で軽減措置というのがありました。
その軽減措置の期間は、税率が、0.02 ⇒ 0.015（15／1000）ということで、
評価額が1,000万円の場合は15万円となり、
なんと！！5万円もお得！！

ただ、その軽減措置の期間が、
平成25年3月31日をもって終了する予定でした…。

が、延長されました（＾－＾）/
平成27年3月31日まで延長されるようです！！

まっ、だからって、この期間中にたくさん土地を買おう！！
って、わけにはいきませんが…(^_^;)

なお、“建物”については、この期間中も×0.02のままです。

また、不動産を相続したことにより、その名義を変更する場合は、
評価額×0.02でも、×0.015でもなく、×0.004となりますので、
例えば、1,000万円の不動産を相続した場合の登録免許税は、4万円です。
（相続の場合は、土地も建物も同じです）

購入した場合、安くなったとしても15万円ですから、
相続した場合の4万円とは、かなりの違いですよね。

スポンサー変更に関するQ＆A
http://www.takefuji.co.jp/corp/nwrs/detail/111228_2.pdf

結局、Jトラスト㈱に落ち着いちゃったようですね。
いずれにしても、あまり評判が良くないようですが…。

Q．スポンサーの変更により弁済期の時期は遅れるのか？

A．当初の予定（平成23年12月中旬から開始）は遅れるが、
　　平成24年1月中旬より順次弁済を開始する。
　　また、弁済期限（平成24年10月31日まで）に変更はなし。

Q．弁済額に変更はあるのか？

A．ない。

ここに来て、またもや武富士が…。

会社更生にて、再建を図っていたあの武富士、
ここにきて、またもや問題が発生しているようです…。

武富士更生、韓国企業が撤退へ　後継スポンサー選び急務
http://sankei.jp.msn.com/economy/news/111228/biz11122812460009-n1.htm

実は、第一回弁済（弁済率3.3%…）は、12月中旬から順次行われる予定でした。

しかしながら、スポンサー（韓国の消費者金融業者Ａ＆Ｐファイナンシャル）からの
資金調達の都合で、少し遅れそうだとの話は聞いていましたが、
ここにきて、そのスポンサーが撤退する見込みとのこと…。

早く終わらせてスッキリしたい依頼者さんにとっては、
「おいおい、またかよぉ～」って感じですよね…。

で、その第一回弁済の時期はというと、
今のところ、今のところですが、来年1月中旬から開始される予定です。

ただ、果たしてどうなることやら…。

依頼者さんの皆さん、すみません。

【旧役員等及び大株主への訴訟の提起について】

http://www.takefuji.co.jp/corp/nwrs/detail/111005.pdf

いまや…更生会社となっている武富士の管財人が、
創業者や旧役員等に対して、訴訟を提起したようです。

内容は、
「元役員に対する損害賠償請求訴訟」
「創業者に対する損害賠償請求訴訟」
「元役員に対する報酬の不当利得返還請求訴訟」
「創業株主・関連会社に対する配当金返還請求訴訟」

なお、創業者である武井元会長は既に亡くなっているため、
相手方は、その相続人7名…。
その請求金額の合計は、約151億9,000万円とのこと…。

もちろん、回収出来れば、第二回弁済の原資に充てられます。
第一回の弁済割合は、たったの3.3％…。
過払い金100万円が3万3,000円に…。

【管財人は、弁済原資を最大限確保するため
～（中略）本件提訴に及んだ次第です。】

ある依頼者の方がおっしゃってました。

「いいんです。
元々、返ってくるなんて思っていなかったお金ですから。
あれだけ騒がれて、武富士も大変だったと思います…。

ただ、キチンとして欲しいです。

私なんかが、説明を受けても難しいことは分からないと思います。
ただ、正しい手続きをしてくれるのであれば…、私は納得できます。」

【株式会社SFコーポレーションの破産手続開始決定を受けての緊急会長声明】

http://www.tokyokai.or.jp/doc/news/news110909.pdf

平成23年8月26日、旧三和ファイナンス㈱が破産申請を行いました。

翌日、友人の司法書士から第一報を聞いたとき、
ボクは、「どうせ『債権者破産』でしょう？」と思っていました。

しかし、今度ばかりは違いました…。

あれだけ破産することを嫌がっていたＳＦ…。
あのネバリはどこへやら…。

解せません…。
解せません…。