平成25年3月5日～法務省のHPより～＜延長編＞

2013.03.28更新

平成25年3月5日～法務省のHPより～＜延長編＞

不動産登記に関する登録免許税について！！

～租税特別措置法72条の延長～
www.moj.go.jp/MINJI/minji05_00146.html

不動産の名義を変更するときには、
登録免許税という税金の負担が必要になりますが、
この税金は、不動産の価値（固定資産の評価額）に応じて計算することになります。

例えば・・・。

評価額が1,000万円の不動産を購入した場合、
（評価額×0.02なので）＝20万円！！と、かなりの高額です。

ただ、“土地”の名義変更については、期間限定で軽減措置というのがありました。
その軽減措置の期間は、税率が、0.02 ⇒ 0.015（15／1000）ということで、
評価額が1,000万円の場合は15万円となり、
なんと！！5万円もお得！！

ただ、その軽減措置の期間が、
平成25年3月31日をもって終了する予定でした…。

が、延長されました（＾－＾）/
平成27年3月31日まで延長されるようです！！

まっ、だからって、この期間中にたくさん土地を買おう！！
って、わけにはいきませんが…(^_^;)

なお、“建物”については、この期間中も×0.02のままです。

また、不動産を相続したことにより、その名義を変更する場合は、
評価額×0.02でも、×0.015でもなく、×0.004となりますので、
例えば、1,000万円の不動産を相続した場合の登録免許税は、4万円です。
（相続の場合は、土地も建物も同じです）

購入した場合、安くなったとしても15万円ですから、
相続した場合の4万円とは、かなりの違いですよね。

投稿者: ナチュラル司法書士事務所